房本抵押贷款是指将个人或企业所拥有的房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。由于房产具有较高的价值和稳定的抵押品特性，因此房本抵押贷款的流程相对简单。

首先，申请人需要提供相关资料，如房产证、购房合同、身份证明、收入证明等。这些资料主要用于验证申请人的身份和房产所有权，以及了解其还款能力。

然后，申请人与银行或金融机构进行初步沟通，了解贷款额度、利率、还款期限等相关条件。根据个人需求和承受能力，申请人选择适合自己的贷款方案。

接下来，申请人需提交贷款申请表，并支付相应的申请费用。银行或金融机构会对申请人的个人信用状况进行评估，包括征信记录、还款能力等方面。

在通过初步审核后，申请人需要提供更详细的材料，如完税证明、社保证明、银行流水等。这些材料用于验证申请人的财务状况和还款能力。

随后，银行或金融机构会派专人进行现场核实，对房产进行评估。评估结果会影响贷款的额度和利率。

经过评估和审核，如果申请人符合贷款条件，银行或金融机构会出具贷款合同。申请人需要仔细阅读合同条款，并签署合同。

最后，申请人将房产抵押给银行或金融机构，并完成相关手续，如办理房屋抵押登记等。一旦这些手续完成，贷款金额就会通过银行或金融机构划入申请人的账户。

在还款期内，申请人需要按时还款，并按照合同约定支付利息。一旦贷款全部还清，房产抵押权会被解除。

总体而言，房本抵押贷款的流程相对简单。申请人只需要提供相关资料，经过评估和审批，就可以获得贷款，同时继续享有房产的使用权。然而，申请人在选择贷款方案和签署合同时要慎重，确保自己能够承担还款责任，并及时还款，以免造成财务困扰。