房本贷款是指借款人将自己名下的房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构借款的行为。通过向银行抵押房屋，借款人可以获得较高额度的贷款，用于满足个人或家庭的各种资金需求。

在办理房本贷款时，借款人需要准备一些相关的资料来申请贷款。首先是房屋的相关证件，包括房产证和土地使用权证。这些证件是证明借款人所有房屋的合法权益的重要文件，银行需要核实房屋的产权情况，并确定房屋的价值。

其次是借款人本人的身份证明，包括身份证、户口本、结婚证等。这些证件是为了确认借款人的身份真实性和婚姻状况，以充分了解借款人的还款能力和风险情况。

此外，借款人需要提供个人的收入证明，如工作单位开具的工资收入证明、个体工商户的营业执照和纳税证明等。这些证明文件是为了确认借款人的还款能力和经济状况，银行会根据借款人的收入情况来确定贷款的额度和利率。

在办理房本贷款时，额度是一个非常关键的因素。贷款额度一般根据借款人的资产状况、还款能力和银行的风险偏好来确定。其中，房屋的价值是银行评估贷款额度的重要依据，一般情况下，贷款额度可以达到房屋价值的一定比例。

此外，银行还会考虑借款人的还款能力和信用记录来确定贷款额度。还款能力是指借款人在贷款期限内能够按时还款的能力，银行会通过借款人的收入和负债情况来评估。信用记录则是用于评估借款人的信用状况，包括借款人的征信报告、过往的还款记录等。

总之，房本贷款是一种以房屋为抵押物的贷款方式，借款人需要准备相关的资料来申请贷款。贷款额度一般根据房屋价值、借款人的还款能力和信用记录等因素来确定。借款人在办理房本贷款时应该认真准备相关资料，并与银行进行充分的沟通与协商。