房产二次抵押贷款公司流程是指在原有房产已经存在首次抵押贷款的情况下，借款人再次以该房产为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款的过程。下面将详细介绍该流程的主要步骤。

首先，借款人需要选择一家可靠的房产二次抵押贷款公司。可以通过互联网、口碑或推荐等渠道获取相关信息，然后对比各家公司的利率、额度、期限等条件进行评估。

接下来，借款人需要准备一系列的必要文件，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等。这些文件将被用于审核借款人的资质和信用状况。

然后，借款人需要向房产二次抵押贷款公司提出申请，填写相关的借款申请表格并提交所需文件。此时，借款人还需要提供目的贷款的明确解释，例如用于装修、创业、教育等。

在收到借款申请后，房产二次抵押贷款公司将进行严格的审核程序。他们将对借款人的信用记录、还款能力、所提供文件的真实性等进行核实和评估。一般来说，审核时间会根据不同公司的政策而有所不同，通常在一周左右。

如果借款申请获得通过，房产二次抵押贷款公司将发放贷款，并与借款人签订贷款合同。合同中将明确约定贷款金额、利率、还款期限、还款方式等重要内容。借款人在签订合同前应详细阅读各项条款，确保自己明白并能够承担相应的义务。

最后，借款人按照合同约定的还款计划进行还款。还款方式通常有按月等额本息还款和等额本金还款等。借款人应确保按时足额还款，以避免产生逾期费用和信用记录的不良影响。

需要注意的是，房产二次抵押贷款虽然提供了额外的融资渠道，但也存在风险。如果借款人无法按时还款，房产可能会被迫被拍卖或转让。因此，在申请房产二次抵押贷款时，借款人务必要合理评估自己的还款能力和风险承受能力。

综上所述，房产二次抵押贷款公司流程主要包括选择贷款公司、准备文件、填写申请、审核、贷款发放和按时还款等步骤。借款人在每个环节都应仔细操作，并谨慎评估自身的财务状况和风险承受能力。