房产二次抵押贷款是指以房产作为抵押物，再次向银行或其他金融机构借款。这种贷款的手续相对繁琐，需要经过以下步骤：

首先，借款人需要选择合适的贷款机构。可以通过咨询亲友、上网查询或咨询专业人士来获取相关信息。借款人应该对不同机构的贷款条件、利率等进行比较，选择最适合自己的机构。

第二步是填写贷款申请表。借款人需要准备好个人信息、房产相关证件以及其他所需材料，并按照贷款机构的要求填写贷款申请表。申请表一般需要填写个人基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等。

接下来，借款人需要提供房产抵押申请材料。这些材料包括房产购买合同、房产他证、房产证明等。贷款机构会对这些材料进行审核，确保房产的真实性和合法性。

同时，借款人还需要提供个人信用证明材料，如个人征信报告、工作证明、收入证明等，证明自己的还款能力和信用状况。

贷款机构会进行房产评估。他们会派遣专业的评估师对房产进行评估，确定其价值和可贷款额度。评估结果会影响贷款的批准和贷款额度。

一旦贷款被批准，借款人需要与贷款机构签订贷款合同。贷款合同是借款人和贷款机构之间的法律文件，明确了双方的权益和义务，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。

最后，借款人需要完成抵押手续。这些手续包括办理房产抵押登记、签署抵押合同等。借款人需要支付相应的抵押登记费用，并将房产抵押给贷款机构。

完成以上手续后，借款人就可以获得二次抵押贷款。贷款机构会将贷款金额转入借款人的银行账户，借款人按照合同约定的方式和期限进行还款。

总结来说，房产二次抵押贷款的手续相对复杂，包括选择机构、填写申请表、提供相关材料、房产评估、签订合同以及办理抵押手续等。借款人需要仔细了解和准备相关手续，确保自己的贷款申请顺利进行。