房屋二次抵押贷款是指在已有一笔房屋抵押贷款的基础上，再次向金融机构申请贷款，将房屋作为抵押物。相比于一次抵押贷款，二次抵押贷款的特点是手续更为简便，资料要求相对较少。本文将从几个方面探讨这种贷款方式所需资料少的原因。

首先，房屋二次抵押贷款一般会要求借款人提供已有一笔房屋抵押贷款的银行信息和文件。由于借款人已经具备原有贷款的银行信用记录，金融机构在审批二次抵押贷款时可以更简单地评估借款人的还款能力和信用状况，因此可以少要求一些与贷款申请相关的资料。

其次，二次抵押贷款的金额一般较小，风险相对较低。对于金融机构来说，金额较小的贷款不太需要详细的贷款审批过程，因此所需资料也就相应减少。这一点与一次抵押贷款的情况有所不同，因为一次抵押贷款的金额通常较大，金融机构需要更谨慎地评估风险，因此所需资料也会相对较多。

此外，对于借款人而言，二次抵押贷款也更容易操作。借款人在已有一笔房屋抵押贷款的基础上，再次通过抵押房屋获取贷款，整个过程相对简单快捷。相对于一次抵押贷款需要提供各种贷款审批所需的材料，二次抵押贷款的申请程序更加简化，所需资料较少，不需要像首次购房贷款那样提供购房合同、购房发票等。

尽管房屋二次抵押贷款所需资料少，但这并不意味着申请人可以无所顾忌。在借款人申请二次抵押贷款时，依然需要提供个人身份证明、贷款用途说明、资产证明等必要的基本资料。此外，银行和金融机构在评估借款人的情况时，还会参考借款人的信用记录、工作和收入证明等方面的资料。因此，尽管所需资料较少，借款人在申请房屋二次抵押贷款时还是需要慎重选择和准备相关材料。

总之，房屋二次抵押贷款相比于一次抵押贷款，其资料要求较少的原因可以归结为借款人已有银行信用记录、贷款金额较小以及操作简便等因素。然而，借款人仍需提供一些基本资料，并经过金融机构的评估才能成功获取贷款。因此，在申请贷款前，借款人要充分了解相关要求，做好充分准备，确保贷款申请顺利进行。