在购买二手房时，很多人会选择通过贷款来支付房屋的购买款项。办理二手房房贷是一个相对复杂的过程，需要经过一系列的步骤和手续。下面是一个介绍二手房房贷办理程序的文章。

首先，在决定申请贷款购买二手房之前，购房者需要提前做好准备工作。首先是收集所需的材料，包括个人身份证明、收入证明、房屋信息、婚姻状况证明等。其次，购房者需要提前了解自己的还款能力，计算出自己的还款额度和贷款额度。

接下来，购房者可以选择一家银行或其他金融机构申请房贷。购房者可以通过亲自前往银行办理或者通过线上申请方式。不同的银行对于房贷的审批标准和利率可能有所不同，购房者可以根据自己的需求和条件选择适合自己的银行。

一旦选择了银行，购房者需要填写贷款申请表，并提交所有的材料。一般来说，银行会对购房者的信用情况、收入状况和还款能力进行审核。审核通过后，银行会通知购房者申请已被批准，并发放贷款。

在贷款发放之前，购房者需要支付一定的手续费，包括评估费、抵押登记费等。这些费用会根据贷款金额和材料复印的份数而有所不同。

接下来，购房者和卖方需要进行房屋过户手续。购房者需要办理相关的过户手续和付款手续。在办理过户手续之前，购房者需要确保银行已经发放贷款，并将购房款支付给卖方。在过户完成之后，购房者便正式拥有了二手房。

最后，购房者需要根据贷款合同的约定，按时还款。购房者可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。等额本息还款方式是每月固定还款额，包括本金和利息。而等额本金还款方式是每月固定本金，利息则逐月减少。购房者需要根据自己的经济状况选择合适的还款方式。

总的来说，办理二手房房贷需要购房者提前做好准备工作，选择适合自己的银行，提交申请并等待审批，支付相应的手续费，办理房屋过户手续并最终按时还款。这个过程需要购房者具备一定的金融知识和耐心，但只要按照程序和规定进行，购房者可以顺利地办理二手房房贷。