银行房屋抵押贷款是指借款人将自己名下的房屋作为抵押物向银行申请贷款的一种方式。该种贷款方式广泛应用于购房、装修或其他资金需求的场景。以下是一些关键的常见常识。

首先，银行对于抵押贷款有严格的审核要求。申请贷款人需要提供相关证明文件，如房屋产权证明、贷款申请表、个人身份证明等。银行会对申请人的信用记录、还款能力、房屋的价值以及法律风险等进行综合评估，以确保贷款的安全性。

其次，银行对于抵押物的价值有一定的要求。银行通常会委托专业机构进行房屋评估，以确定房屋的市场价值。根据抵押物的价值，银行确定贷款的额度，并按照一定比例提供贷款，一般为抵押物价值的7090%。此外，银行还会要求购买贷款保险等方式保障贷款的风险。

第三，贷款利率是另一个需要考虑的因素。银行通常会根据市场利率、贷款期限、抵押物的价值和借款人的信用等因素确定贷款利率。一般来说，抵押贷款的利率相对较低，但具体的利率还需根据各家银行的政策而定。

最后，需要关注的是还款问题。银行常见的还款方式有按月等额本息还款和按月付息，到期还本的方式。前者是每月偿还固定的本金和利息，后者则只需偿还利息，到期时一次性归还本金。还款期限一般为十年至三十年不等，需要根据自身的实际情况选择合适的还款方式和期限。

总之，银行房屋抵押贷款是一种便捷的借款方式，但申请人需要了解其常见常识，并综合考虑自身的经济状况和风险承受能力。最好咨询专业人士以获取更多的信息和建议，以确保贷款的顺利申请和还款。