房产贷款是许多人购房的主要方式。在申请房产贷款之前，了解贷款申请的流程和还款方式是非常重要的。下面将介绍房产贷款申请流程和还款方式。

房产贷款申请流程通常包括以下几个步骤：

1.贷款咨询：在选择贷款机构之前，首先需要进行贷款咨询。贷款咨询可以帮助借款人了解不同的贷款产品和利率，并提供选择最适合自己情况的方案。

2.贷款申请：一旦确定了贷款机构和贷款产品，借款人需要填写贷款申请表格，并提交相关的个人和房产信息，如身份证明、工资证明、房产证明等。

3.审核和评估：贷款机构会对借款人的申请资料进行审核和评估。这个过程中，银行或贷款机构可能会要求额外的文件或核实借款人的个人和财务信息。

4.贷款批准：如果借款人符合贷款机构的要求，贷款机构将会批准贷款申请，并发布批准信和相关贷款条件。

5.签订合同和抵押登记：在贷款批准后，借款人需要与贷款机构签订贷款合同，并进行房屋抵押登记。这一步骤是为了确保贷款机构在借款人无法按时偿还贷款时，有权执行抵押权。

6.放款：一旦贷款合同和抵押登记完成，贷款机构将会将贷款金额支付给借款人。

房产贷款的还款方式通常有以下几种：

1.等额本息还款：这是最常见的还款方式。借款人每月支付固定的本金和利息，分摊还款总额，每月还款金额相同。

2.等额本金还款：这种还款方式每月偿还的本金相同，但利息逐渐减少。借款人开始时支付的利息较高，随着时间推移，每月支付的利息逐渐减少。

3.部分提前还款：借款人可以选择在还款期限内的某个时间提前归还部分或全部贷款金额。这将有助于减少贷款利息并缩短还款期限。

4.提前还款罚息：借款人在贷款合同中应该关注提前还款的罚息规定。贷款机构可能会收取提前还款的罚息，以补偿因提前还款而导致的利息损失。

以上是房产贷款申请流程和还款方式的简要介绍。当然，在实际操作中，可能会有一些细节和规定的变化，因此在申请贷款之前，借款人应该咨询专业人士或贷款机构，以确保了解贷款的具体要求和条件。