在现代经济生活中，房屋抵押贷款已成为许多人解决资金需求的重要途径，它不仅适用于购房，还可用于企业经营、装修、留学等多种用途，本文将详细介绍银行房屋抵押贷款的手续，包括申请条件、所需资料以及办理流程。

　　一、申请条件

　　1、具有完全民事行为能力的自然人：借款人必须是年满18周岁且具备完全民事行为能力的人。

　　2、持有有效身份证明文件：如居民身份证、户口本等。

　　3、稳定收入来源：借款人需有稳定的职业和经济收入，以确保能够按时还款。

　　4、抵押房产要求：房产需具备房地产证，产权明晰，可以上市流通。

　　5、信用记录良好：无不良信用记录或之前贷款无不良还款记录。

　　6、其他条件：根据不同银行的具体规定，可能还需要满足其他特定条件。

　　二、所需资料

　　个人房屋抵押贷款通常需要准备以下资料：

　　1、身份证件：包含权利人的居民身份证、户口簿、婚姻证明等。

　　2、收入证明：如由借款人所在单位出具的收入证明。

　　3、房产相关文件：包括房产证、评估报告、保险单据和购房合同等。

　　4、贷款用途证明：说明贷款的具体用途，如企业经营、装修、留学等。

　　5、银行要求的其他材料：根据银行具体要求，可能还需要提供其他相关材料。

　　企业房屋抵押贷款则需要准备更为复杂的文件，包括但不限于：

　　1、企业基本资料：统一信用代码营业执照、公司章程、验资报告等。

　　2、财务资料：购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表等。

　　3、资产证明：如房地产权证、车辆登记证书等。

　　4、其他资料：法人代表证明书、法人授权委托书、书面申请书等。

　　三、办理流程

　　1、提出申请：借款人向银行提交贷款申请及相关材料。

　　2、银行审查：银行对借款人的资质、房产状况进行详细审核。

　　3、看房评估：银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察和评估。

　　4、报批贷款：将所有审贷资料报送银行审批。

　　5、签订合同：审批通过后，借款人与银行签订借款合同及公证书，并办理抵押登记手续。

　　6、放款：银行将贷款金额转入合同约定的账户。

　　7、还款：借款人按照合同约定的方式按时足额偿还贷款本息。

　　在整个过程中，有几个关键点需要注意：

　　1、确保资料真实完整：所有提交的资料必须真实有效，以免影响贷款审批进度。

　　2、谨慎选择中介机构：如果通过中介办理，务必选择合法合规、信誉良好的机构。

　　3、了解费用明细：在签署任何合同前，详细了解各项费用，避免不必要的开支。

　　4、按时还款维护信用：按时足额还款，保持良好的信用记录，对未来金融活动大有裨益。

　　银行房屋抵押贷款是一项复杂但实用的金融服务工具，只要借款人符合条件，准备好必要的资料，并严格按照流程操作，就能顺利完成贷款申请，解决资金难题，希望本文能为您提供有价值的参考信息，助您顺利办理房屋抵押贷款。