房子抵押贷款是指将房产作为抵押物向银行或其他金融机构借款的一种贷款形式。这种贷款形式通常具有较低的利率和较长的还款期限，因此在购房、企业经营资金周转等方面具有广泛的应用。

然而，房子抵押贷款并非所有人都可以申请成功，申请人需要满足一定的基本条件。以下是一些常见的房子抵押贷款申请的基本条件：

1.房产证明：申请人必须拥有符合法律规定的合法房产，并且需要提供相应的房产证明材料。通常包括房屋所有权证、土地使用权证等。

2.信用记录：申请人的个人信用记录被认为是评估其还款能力和信用状况的重要因素。银行通常会通过查询个人信用报告来了解申请人的还款记录、债务情况等信息。

3.还款能力证明：申请人需要提供能够证明其还款能力的材料，如工资流水、个人税单、银行存款证明等。这些材料可以证明申请人有稳定的收入来源，并且能够按时偿还贷款。

4.身份证明：申请人需要提供有效的身份证明材料，如身份证、护照等。这是为了确保申请人的身份真实有效。

5.房屋评估：申请人的房产需要经过专业机构的评估，以确定其价值。通常，银行会派专业评估师进行房屋估价。

6.其他附加条件：此外，不同的贷款机构可能还会有一些额外的条件，如年龄限制、信用评分要求等。

总而言之，房子抵押贷款申请的基本条件包括拥有合法的房产、良好的个人信用记录、稳定的还款能力以及提供有效的身份证明等。当然，这些条件可能会因银行政策、国家法律等因素而有所不同。因此，在进行房子抵押贷款申请之前，申请人应该咨询相关金融机构，了解具体的申请条件和流程，以确保自己符合要求并顺利获得贷款。