房产贷款是购房者在购买房产时向银行或金融机构借款的一种贷款方式。由于房产贷款通常涉及较大金额的借款，因此银行和金融机构对于房产贷款有一定的要求。

首先，购房者需要拥有稳定的经济来源和良好的信用记录。银行会审核购房者的工作稳定性，包括工作年限和工作收入情况。购房者通常需要提供工资单、银行对账单等证明文件。此外，购房者的信用记录也是银行审核的重要依据。银行会查看购房者的信用报告，评估其还款能力和信用风险。

其次，购房者需要有一定的首付资金。通常来说，购房者需要支付房屋总价的一定比例作为首付款，而贷款金额则为房屋总价与首付款之差。首付款比例因地区和政策差异而有所不同，一般在20%至30%之间。购房者需要提供银行卡流水和资产证明等文件来证明其拥有足够的首付资金。

此外，购房者的年龄也是银行考虑的因素之一。一般来说，购房者的年龄在18岁至65岁之间，且在贷款到期时年龄不超过70岁，才能符合银行的贷款要求。对于购买二手房或商业用途的房产，银行还会考虑房屋的产权年限。

最后，购房者还需要提供相关的房产证明文件。购买新房的购房者需要提供预售合同或购房合同等文件，而购买二手房的购房者需要提供房屋产权证或房屋转让合同等文件。银行会仔细核对这些文件，确保房产的合法性和真实性。

综上所述，房产贷款要求包括购房者的经济稳定性、信用记录、首付资金、年龄和房产证明文件等。购房者需要满足这些要求才能获得银行或金融机构的房产贷款。购房者在准备申请房产贷款时，应提前了解相关要求，确保自身符合条件，以提高贷款成功的几率。