房产证抵押贷款是指借款人将自己名下的房产作为抵押物，向银行等金融机构申请贷款的一种方式。这种贷款方式相对于其他贷款方式来说，通常拥有更低的利率及更长的还款期限。下面将介绍一下房产证抵押贷款的手续。

首先，借款人需要准备齐备的资料进行申请。这些资料通常包括：个人身份证明、购房合同、房产证、房屋权属证明、纳税证明、还款能力证明等。这些材料的准备是申请抵押贷款的必要条件，银行将依据这些资料进行细致的审核。

其次，借款人需要选择合适的银行或金融机构进行申请。借款人可以到不同的银行咨询并比较不同机构的利率、还款期限、还款方式等方面的条件，选择最适合自己的贷款机构。一般来说，大型银行提供的抵押贷款产品更具可信度和可靠性。

然后，借款人需要填写贷款申请表格，并提供相关的财务信息。银行会根据这些信息来评估借款人的还款能力以及房产的价值。在填写贷款申请表格时，借款人应如实填写，并提供真实可靠的材料。

接下来，银行会派遣专业人员对房产进行评估。这一步是非常关键的，评估师会根据市场行情和房屋的实际情况，对房产进行评估估值，从而确定贷款的额度。一般来说，评估值不会超过房产市场价值的一定比例。

最后，银行会进行贷款审批的程序。银行会综合考虑借款人的信用状况、还款能力以及房产的价值等因素，决定是否批准贷款申请。如果贷款申请被批准，银行会与借款人签订贷款合同，并进行抵押登记手续。在贷款合同签订后，借款人可以按照约定期限还款，并保持良好的信用记录。

总结起来，房产证抵押贷款是一种利用个人名下房产作为抵押物的贷款方式。申请抵押贷款需要准备完善的材料，选择合适的金融机构进行申请，填写贷款申请表格并提供相关财务信息，对房产进行评估，并进行贷款审批的程序。通过这些手续，借款人可以得到所需的资金，并按照合同约定进行还款，同时也保护了银行的权益。