按揭房二次抵押贷款是指在已有贷款的房产上再次申请贷款的一种金融手段。对于需要额外资金的个人或家庭来说，二次抵押贷款可以是一个有吸引力的选择。以下是按揭房二次抵押贷款的材料和步骤：

材料：

1. 房产证明：要进行二次抵押贷款，首先需要提供房产证明文件，这是证明你是房屋的合法拥有者的重要文件。

2. 贷款申请表：填写详细的个人信息，包括姓名、联系方式、工作状况、家庭收入等等。

3. 工作证明：提供工作单位的工作证明，包括单位名称、职位、薪资等。

4. 收入证明：提供个人收入来源证明，包括银行对账单、工资条等。

5. 身份证明：提供有效的身份证明文件，例如身份证、护照等。

6. 还款记录：提供最近一段时间内的还款记录，如信用卡、贷款等。

7. 抵押贷款信息：提供关于已有贷款的详细信息，包括银行名称、贷款金额、还款期限等。

步骤：

1. 了解贷款需求：首先需要确定你需要的额外资金金额和用途，以便选择合适的贷款方案。

2. 选择合适的贷款机构：根据个人需求和贷款机构的利率、条件等进行比较，选择最适合自己的贷款机构。

3. 提供材料：将第一部分提到的贷款材料准备齐全，并提交给贷款机构。

4. 评估房产价值：贷款机构会对房产进行评估，以确定贷款金额。

5. 审核申请：贷款机构会对你的贷款申请进行审核，包括各种材料的核实和信用情况的调查等。

6. 签订合同：当贷款申请通过后，贷款机构会与你签订贷款合同，其中包括贷款金额、利率、还款期限等条款。

7. 放款：在签订贷款合同后，贷款机构会将贷款金额划入你的银行账户。

通过以上步骤，你就可以成功办理按揭房二次抵押贷款。但请注意，在申请贷款之前，请确保充分了解贷款条件和相关手续，并根据自己的经济情况做出明智的决策。贷款需要负债偿还，务必谨慎考虑，以免造成不必要的经济压力。