房产抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。相比于其他类型的贷款，房产抵押贷款的放款速度通常更快。

首先，房产抵押贷款的放款快主要是因为其具有较高的安全性和风险承受能力。银行或金融机构一般会对房产进行评估，确保其价值足够抵押贷款金额。因此，当借款人提供了符合要求的房产抵押物后，银行能够更快地做出放贷决定。

其次，房产抵押贷款的快速放款也与其审批流程的简化相关。相对于其他类型的贷款，房产抵押贷款的审批流程相对较为简单，因为借款人已经提供了具有较高价值的抵押物。此外，由于银行可以通过房产评估来确定贷款额度，并将房产作为担保，所以不需要像其他贷款那样进行详细的贷款用途审查，从而加快了放款速度。

另外，现代技术的应用也提高了房产抵押贷款的放款速度。许多银行和金融机构已经实现了线上申请和审批系统，借款人可以通过手机或电脑进行申请，并上传相关的房产文件。这样一来，银行可以更快地接收、审核和处理贷款申请，从而缩短了放款的时间。

值得注意的是，房产抵押贷款虽然放款速度快，但也需要借款人具备一定的信用记录和还款能力。银行和金融机构仍然会对借款人的信用评估进行审查，以确认其能够按时还款。因此，借款人需要时刻关注自己的信用记录，保持良好的信用。

总的来说，房产抵押贷款放款快主要是因为其抵押物的高价值、审批流程的简化以及现代科技的应用。然而，借款人在选择房产抵押贷款时也要仔细考虑自己的还款能力和信用状况，以确保借款过程的顺利进行。