房屋二次抵押贷款是指借款人在已有一笔房屋抵押贷款的基础上，再次将房屋进行抵押，以获取额外的贷款。这种贷款形式对于有房产但需要资金周转的人来说，是一种常见的融资手段。以下是房屋二次抵押贷款的详细手续介绍：

1.资格审查：借款人需要提供房产证、购房合同、债权凭证以及必要的个人身份证明等资料，以供贷款机构进行资格审查。该审查主要包括确认抵押物的所有权归属、债权人的信用状况和还款能力等方面。

2.抵押评估：贷款机构会派出专业评估师对抵押物进行评估，以确定房屋的市场价值和抵押价值。评估报告将成为后续贷款额度的依据之一。

3.合同签订：在确认借款人具备贷款资格和抵押物价值后，贷款机构将与借款人签订贷款合同。合同中包括贷款金额、利率、还款方式、借款期限、违约责任等条款。

4.公证手续：根据当地法规和贷款机构的要求，借款人可能需要将相关文件进行公证。公证主要是为了确保贷款交易的合法性和真实性，包括贷款合同、借款人身份证明、抵押物权属证明等。

5.抵押登记：借款人需要将房屋二次抵押的事项进行登记，以确保贷款机构对抵押物的债权得到法律保障。登记手续要根据当地的法规进行，可能需要支付一定的登记费用。

6.贷款发放：在前述手续完成且贷款机构对资料进行核实后，贷款机构将向借款人发放贷款。一般来说，贷款金额将根据抵押物价值、借款人的信用情况和还款能力等因素确定。

7.还款管理：借款人需要按照贷款合同约定的还款方式和期限进行还款，包括还款金额、还款日期等。逾期还款可能会导致违约，产生逾期利息或其他相关费用。

总之，房屋二次抵押贷款的手续相对较为繁琐，借款人需要提供详细的资料和完成一系列的审查和登记手续。在进行这一形式的贷款之前，借款人应该全面了解相关手续和规定，选择可信赖和具有良好信誉的贷款机构，并确保自己具备还款能力，避免贷款后因压力过大而带来的风险。