二次抵押房子贷款，顾名思义，是指依靠房产作为抵押品，再次银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。它对于有一套或多套房产的个人或企业来说，是一种常见的贷款方式。

首先，借款人需要具备一处或多处房产作为抵押品，房产必须是借款人合法拥有并具备房产证的，还需要有较为稳定的经济收入来源以及良好的信用记录。这些条件对于申请二次抵押房子贷款非常重要。

其次，借款人需要选择适合自己的贷款机构。一般来说，借款人可以选择商业银行、信用社、金融公司等机构进行贷款申请。不同机构的贷款审批标准、利率水平以及服务质量等可能会有差别，因此借款人需要根据自己的实际情况选择。

在进行贷款申请时，借款人需要提交相关的材料，如房产证明、借款人的身份证明、收入证明、贷款担保人证明等。这些材料是机构审核贷款申请的重要依据，借款人应该确保材料的真实性和完整性。

接下来，机构会对借款人的贷款申请进行审核。审核的内容包括借款人的信用记录、还款能力、抵押物价值等方面。同时，机构还会对房产进行评估，以确定抵押物的价值。

最后，一旦通过审核，机构会向借款人提供贷款。借款人在还款期限内按照约定的利率和还款方式，逐步偿还贷款本金和利息。如果借款人按时还款并履行合同义务，贷款过程将顺利。

需要注意的是，二次抵押房子贷款相比其他贷款方式，具有较高的风险性。因为借款人将已经抵押过的房产再次作为抵押品，一旦出现还款违约或其他问题，借款人面临着失去房产的风险。因此，借款人在进行贷款申请前，应该充分考虑自身的经济状况和能力，并确保能够按时偿还贷款。

总之，二次抵押房子贷款是一种以房产作为抵押品的贷款方式。借款人需要具备合法拥有房产、稳定收入来源和良好信用记录等条件。借款人应该选择适合自己的贷款机构，并提交相关材料进行贷款申请。通过审核后，借款人按照合同要求还款，确保贷款过程顺利进行。同时，借款人需要注意贷款的风险性，并做好还款能力的评估和管理。