房屋贷款是购房者在购房过程中常常面临的一个重要问题。它是指通过向银行或其他金融机构申请贷款，以支付购房成本的一种金融手段。而房屋贷款的金额是由多个因素决定的。

首先，购房者的首付款金额是决定房屋贷款金额的主要因素之一。在中国，购房者通常需要支付一定比例的首付款才能申请贷款。根据不同地区的政策，首付款比例一般为房屋总价的20%至30%之间。假设某个房屋总价为100万元，购房者需要支付20%的首付款，即20万元，那么他们可以申请80万元的房屋贷款。

其次，购房者的个人信用状况也会影响房屋贷款金额。银行或金融机构在审批贷款申请时会考虑申请者是否有稳定的收入来源、良好的信用记录以及还款能力等因素。通常情况下，信用状况良好的购房者可以获得更高额度的贷款。

此外，购房者的还款能力也是影响房屋贷款金额的因素之一。银行会通过购房者的收入水平和家庭支出等情况来评估其还款能力。如果购房者的收入较高且负债较低，那么银行很可能会提供更高额度的贷款；相反，如果购房者的还款能力较弱，那么银行可能会限制贷款金额。

最后，同样重要的是购房者所购房屋的市值和抵押物的估价。银行通常会要求购房者提供购房屋的估价报告，以评估该房屋的市值和抵押物的价值。一般来说，银行会提供按照购房屋市值的一定比例进行贷款，比如房屋市值的70%至80%。

综上所述，房屋贷款的金额取决于购房者的首付款金额、个人信用状况、还款能力以及购房屋的市值和抵押物价值等因素。购房者在选择房屋贷款时应该根据自身情况和需求合理确定贷款金额，并注意还款计划和风险管理。