房本贷款是指以房产作为抵押物来获得的一种贷款形式。房本贷款流程相对较复杂，需要通过多个步骤来完成。以下是房本贷款流程的解析：

1.房产评估：首先，借款人需要选择一家专业的房产评估机构对房产进行评估，确定其市值。评估结果将作为借款金额的参考依据。

2.借款申请：借款人准备好相应材料，包括个人身份证明、房产证、收入证明等，并填写借款申请表。根据所借款的用途和金额，借款人可以选择不同的贷款产品。

3.银行审批：借款申请材料提交给银行后，银行将对申请进行审查，并根据借款人的信用记录、还款能力等因素来决定是否批准贷款申请。如果申请成功，银行会发放借款承诺函，其中包括贷款金额、利率、还款期限等。

4.签订合同：借款人在确认贷款承诺函后，需要与银行签订贷款合同。合同中会详细规定双方的权利和义务，包括贷款利率、还款方式、违约责任等内容。借款人需要仔细阅读并确保自己完全理解合同内容。

5.办理抵押手续：在签订贷款合同之后，借款人需要将房产办理抵押手续。这包括将房产证和其他相关材料提交给银行，并支付相应的抵押登记费用。办理抵押手续后，银行将在房产上设定抵押权，作为贷款的担保。

6.放款：一旦抵押手续办理完毕，银行会根据合同约定的放款时间，将贷款金额划入借款人的账户。借款人可以根据自己的需求进行资金运用。

7.还款：借款人需要按照合同约定的还款方式和还款期限进行按时还款。通常情况下，银行会提供还款计划表，借款人可以根据表上的信息进行还款。逾期未还会导致罚息和信用记录的不良影响。

以上就是房本贷款的流程解析。需要强调的是，房本贷款对借款人的信用记录、还款能力要求较高，同时借款人需要承担抵押房产被拍卖等风险。因此，在申请房本贷款之前，借款人需要充分了解自己的经济状况和风险承受能力，仔细考虑贷款是否符合自己的需求和能力。