房产二次抵押贷款是指在已经办理过一次抵押贷款的基础上，再次将房产作为抵押物办理贷款。对于需要办理房产二次抵押贷款的人来说，了解相关的事项是非常重要的。下面是对房产二次抵押贷款需了解事项的介绍：

首先，了解抵押物价值。在办理二次抵押贷款时，银行一般会对房产进行评估，确定抵押物的价值，从而决定贷款额度。借款人需要对自己的房产进行评估，并确保其价值能够满足贷款需求。

其次，了解利率和费用。借款人需要了解贷款的利率是多少，以及是否存在其他费用，例如抵押评估费、手续费等。对于不同的银行和金融机构来说，利率和费用可能有所不同，借款人需要仔细比较，选择最合适的机构。

再次，了解贷款期限和还款方式。借款人需要了解贷款的期限是多久，以及贷款的还款方式是如何安排的。有些贷款可能需要按月还款，有些可能是按季度或年度还款，借款人需要根据自己的经济状况做出适当的选择。

另外，了解风险和风险控制措施。房产二次抵押贷款涉及风险比较高，借款人需要了解贷款可能面临的风险，例如贷款逾期导致房产被拍卖等。同时，借款人也需要了解银行或金融机构对于风险的控制措施，例如授信额度限制、利率浮动调整等。

最后，了解贷款用途限制。在办理房产二次抵押贷款时，借款人需要了解贷款的用途是否有限制。有些贷款可能只能用于特定的用途，例如购买房屋、装修等，而不能用于其他方面。

总之，对于需要办理房产二次抵押贷款的人来说，了解相关的事项是十分重要的。借款人需要了解抵押物价值、利率与费用、贷款期限和还款方式、风险与风险控制措施以及贷款用途限制等方面的信息。只有了解清楚这些事项，才能更好地选择合适的贷款机构和贷款产品，从而更好地满足自己的贷款需求。