房本抵押贷款是指借款人将房产的所有权作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。这种贷款方式在国内常见于个人购房、二手房交易、借款人急需资金等情况下。涉及到房本抵押贷款的流程一般包括以下几个步骤：

1.借款人准备材料：首先，借款人需要准备好相关的身份证明、房产证明、收入证明和个人征信报告等材料。这些材料将作为申请贷款的基础文件。

2.申请贷款：借款人可以选择向银行等金融机构申请贷款。在申请过程中，需要填写相关的贷款申请表，并提供上述准备好的材料。银行会根据借款人的信用状况、借款金额、房产估值等因素进行评估。

3.房产评估：银行需要评估借款人的房产价值，确定抵押物价值。通常会由银行指定的房产评估师进行评估，评估结果将作为决定借款金额和贷款利率的依据。

4.签订贷款合同：当贷款申请获批后，借款人和银行将签订贷款合同。合同中将明确借款金额、还款期限、利率等具体条款。

5.办理抵押手续：借款人需前往权属登记机关办理房产抵押手续。借款人将抵押物的所有权转移到银行名下，作为借款的担保。

6.放款及还款：办理完抵押手续后，银行将按照合同约定的方式放款给借款人。借款人需按照合同规定的还款计划按时偿还贷款本金和利息。

总的来说，房本抵押贷款的流程包括准备材料、申请贷款、房产评估、签订合同、办理抵押手续以及放款及还款等环节。在整个流程中，借款人需要提供充分的材料，并积极与银行配合，确保贷款顺利进行。同时，在选择贷款机构和还款计划时，借款人也应对各种条款进行仔细审查，确保自身利益。