房本抵押贷款是指以房产作为抵押物的借款方式。此种方式的贷款主要是根据房产的价值来确定贷款金额，并以房产作为抵押物来保证还款。

房本抵押贷款一般需要满足以下条件：

1.产权清晰：申请人需要拥有相对清晰的房产产权，即该房产已经过相关部门的登记，申请人确实有所有权或使用权。此外，产权证书、购房合同等相关材料也需要提供。

2.有稳定的还款能力：申请人需要证明自己有稳定的还款能力，能够按时偿还贷款本息。通常，贷款机构会要求申请人提供工资、银行存款或其他收入证明。同时，贷款机构也会考虑申请人的信用记录，以确保其信用良好。

3.房产估值符合要求：贷款机构会对房产进行评估，并根据评估结果确定贷款金额。因此，房产的市场估值需要符合贷款机构的要求。一般来说，房产市价越高，可贷款额度也越高。

4.房产没有负债：贷款机构通常要求房产没有其他抵押贷款或其他债务，以确保在贷款未还清时贷款机构可以优先受偿。

5.合法合规：贷款申请人和房产需符合相关法律法规的规定，如国家法律、贷款机构的政策等。

需要注意的是，不同的贷款机构对房本抵押贷款的条件要求可能会有所差异，申请人在选择贷款机构之前应该了解清楚其要求。此外，房本抵押贷款有时还需要支付一定的费用，如评估费用、担保费用等。

综上所述，房本抵押贷款是一种以房产作为抵押物的借款方式。申请人需要满足产权清晰、有稳定的还款能力、房产估值符合要求、房产没有负债以及合法合规等条件。申请人在选择贷款机构时应了解其具体要求，并注意相关费用。