按揭房二次抵押贷款是指在房屋已经按揭贷款的基础上，再次以该房屋作为抵押物来借款。借款人通过将已按揭贷款还款期间看到的增加的房屋权益进行质押，从而得到额外的借款。下面是按揭房二次抵押贷款的流程介绍：

1.借款人咨询：借款人首先需要咨询相关银行或金融机构，了解二次抵押贷款的基本要求、条件和利率等信息。

2.评估房屋价值：借款人需要委托专业机构对房屋进行评估，确定其价值。该价值将成为借款金额的依据。

3.提供相关材料：借款人需要提供一系列材料，包括房屋购买合同、房屋按揭贷款合同、身份证明、收入证明等。这些材料将用于银行或金融机构进行风险评估和审批。

4.进行风险评估：银行或金融机构将根据借款人提供的材料进行风险评估，评估借款人的还款能力和借款风险。

5.审批贷款申请：根据借款人的资质和评估结果，银行或金融机构会确定是否批准贷款申请。如果申请通过，借款人将收到借款合同等文件。

6.办理抵押登记：借款人需要将该房屋进行抵押登记，确保借款人在还款期间拥有合法的借款权益。

7.放款：借款人在办理抵押登记后，会收到贷款的放款。这笔款项将直接用于借款人的预定用途。

8.还款：借款人按照借款合同规定的还款方式和时间表进行还款。借款人需要及时支付利息和本金，并确保按时还款，避免出现逾期或违约问题。

需要注意的是，按揭房二次抵押贷款的流程可能因银行或金融机构的不同而有所差异，借款人在办理过程中应仔细了解相关政策和流程，确保自身权益。此外，借款人还应根据自身经济状况明确资金需求和还款计划，避免贷款过度和还款不力带来的财务压力。