房产贷款是指个人或企业通过向银行或其他金融机构申请贷款，用于购买或建造房产的行为。贷款手续是申请房产贷款过程中非常重要的一部分，它决定了贷款是否能够顺利获批和放款的速度。以下是房产贷款手续的一般流程：

首先，申请贷款人需要提供个人身份证明和相关证件，如户口本、结婚证等。企业申请贷款人则需要提供企业注册证明、营业执照等相关证件。

接下来，申请贷款人需要提供个人或企业的收入证明。个人收入证明一般包括工资流水、纳税证明、个人银行流水等。企业收入证明一般包括企业银行流水、资产负债表、利润表等。

第三，申请贷款人还需提供房产相关证明，包括购买合同、房屋产权证明、不动产评估报告等。这些证明文件能够证明贷款人购买的房产的真实性和价值。

然后，申请贷款人需要提交贷款申请表。申请表一般包括个人或企业的基本信息、贷款金额、贷款用途、还款期限等内容。

接下来，银行或金融机构会对申请人的信用记录进行审查，通过查询申请人的个人信用报告来评估其还款能力和信用状况。

最后，经过银行或金融机构的审批，如果申请通过，贷款合同将会签订，申请人需要根据合同要求提供相关的担保品或保证人。

总的来说，房产贷款手续需要提供个人或企业的身份证明、收入证明、房产证明以及填写贷款申请表。同时，申请人的信用记录也是影响是否获批贷款的重要因素之一。由于每个银行或金融机构的贷款政策和要求可能略有不同，因此在具体办理时最好事先咨询相关贷款机构的工作人员，以确保按照要求准备所需文件和资料。