按揭房二次抵押贷款是指在已经有一笔按揭贷款的情况下，再次以房屋作为抵押物进行贷款。这种贷款方式常见于一些特殊的融资需求，如资金周转、投资创业等。以下是按揭房二次抵押贷款的一般流程：

1.了解贷款需求：借款人首先需要明确自己的贷款需求，包括贷款金额、贷款用途以及还款期限等。

2.贷款申请：借款人需要与选择的银行或金融机构联系，填写贷款申请表，并提供相关的贷款申请材料，如个人身份证明、房产证明、还款能力证明（工资流水、纳税证明等）、抵押物估值报告等。

3.进行评估：银行或金融机构会委托专业的评估公司对抵押物进行评估，确定其价值，以确定可借款的额度。

4.审批与合同签订：银行或金融机构根据借款人的信用状况、抵押物价值和还款能力等因素进行贷款审批。一旦贷款获得批准，双方会签署贷款合同，并确定贷款利率、还款方式和还款期限等相关的条款。

5.抵押登记：在贷款审批通过后，借款人需要将抵押物重新办理抵押登记，并将房产权证等相关证明提交给银行或金融机构。

6.放款与贷款使用：在合同签订和抵押登记完成后，银行或金融机构会将贷款金额划入借款人的指定账户。借款人可以根据自己的需求使用这笔贷款。

7.还款：借款人需要按照合同约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本金和利息。

需要注意的是，按揭房二次抵押贷款的可行性及具体流程可能因不同国家或地区的法律和金融规则而有所差异，借款人在办理此类贷款时应详细了解当地的相关规定，并选择合适的金融机构合作。另外，借款人应谨慎选择贷款金额和还款方式，确保自身还款能力，避免因逾期还款而产生不良影响。