银行房屋抵押贷款办法是指一种以房屋作为贷款担保物的贷款方式。当个人或企业需要资金用于购房、翻新、扩建、投资等目的时，可以向银行申请房屋抵押贷款。

首先，申请人需要具备符合贷款要求的房屋作为抵押物。房屋必须位于法律允许的范围内，设有合法的产权证明及不具备纠纷的证明文件。根据抵押物的市值和贷款额度的比例，银行会进行评估，确定房屋的可抵押额度。

其次，申请人需要填写相关的贷款申请表格，并提供个人或企业的相关证明文件，如身份证、房屋产权证明、收入证明、个人信用报告等。这些文件将用于评估申请人的信用状况和还款能力。

接下来，银行将根据贷款申请人的信用状况和还款能力评估结果，制定贷款合同。合同中将明确贷款利率、还款方式、贷款期限等相关条款。申请人需要仔细阅读并签订合同，以确保自身权益和义务。

一旦贷款批准，申请人将获得贷款金额的指定比例。贷款可以用于购买房屋、进行房屋装修和维护、购买家具家电等。贷款金额可以一次性支取，也可以根据需要分阶段提取。申请人需要按照合同规定的还款计划，按时还款。

银行将根据贷款人的还款情况进行监管，如果发现申请人拖欠还款或逾期还款，银行有权采取法律手段追讨欠款，并可将申请人的房屋转让或拍卖来抵偿贷款。因此，申请人在申请贷款前需充分考虑自身还款能力和财务状况。

总结来说，银行房屋抵押贷款办法是一种方便个人和企业获取资金的方式，但也需要申请人充分了解相关的贷款条款和风险，以便做出明智的决策。同时，银行和借款人双方都需要秉持诚信原则，确保贷款交易的顺利进行。