抵押贷款利率先息后本是一种特殊类型的贷款方式，在这种贷款方式中，借款人在一定的时间内只需要支付利息，而不需要偿还本金。一般而言，这段时间可以是数月或者一年。在这段时间后，借款人需要开始偿还本金，并且还款额会根据借款人剩余未还本金的金额进行调整。

抵押贷款是一种以房屋或者其他有价值的资产作为贷款的担保方式。先息后本的贷款方式适用于那些有一定经济压力或者暂时无法偿还本金的借款人。这种贷款方式的特点是开头期间的还款额比较低，借款人只需要支付利息，本金的还款可以在一段时间后再进行。

利率先息后本的贷款方式在一定程度上可以缓解借款人的资金压力。由于在初始阶段，借款人只需要支付利息，而不用考虑如何偿还本金，这样可以减少借款人的还款压力，为借款人提供了一定的资金缓冲期。

然而，利率先息后本的贷款方式也存在一些风险和限制。首先，这种贷款方式往往会导致总利息支出增加。因为借款人只支付利息并不偿还本金，在这段时间内借款本金并没有减少，因此利息支出会持续累积。其次，这种贷款方式会延长还款期限，因为借款人需要在一段时间后开始偿还本金，贷款的还清时间会相应延长。

对于选择利率先息后本的贷款方式，借款人需要根据自身经济状况和资金需求来权衡利益。如果借款人在短期内有较为紧迫的资金需求，且有信心在一段时间后能够偿还本金，则这种贷款方式可能是一种合理的选择。然而，借款人需要明确了解这种贷款方式带来的风险，并在考虑之后进行决策。

总之，利率先息后本是一种在特定情况下可以使用的抵押贷款方式。通过在一段时间内只支付利息，借款人可以获得一定的资金缓冲期，但也需要注意增加的总利息支出和延长的还款期限。借款人在选择贷款方式时应根据自身情况，综合考虑利益和风险，做出明智的决策。