房产贷款是指个人或企业为购买、建造、翻修或投资房地产而向银行或其他金融机构申请的贷款。根据具体的用途和还款方式，房产贷款可以分为以下几种类型：

1.商业贷款：商业贷款主要针对企业购买商业房地产或实施商业项目的资金需求。这类贷款的利率一般较高，还款方式包括等额本金和等额本息等。

2.住房按揭贷款：住房按揭贷款是个人购买住房时最常见的贷款类型。按揭贷款通常由商业银行提供，贷款额度一般为房价的一定比例，借款人需要提供抵押物作为担保，并按照约定的利率和还款方式还款。

3.公积金贷款：公积金贷款是指通过公积金机构提供的低利率贷款，主要面向有稳定工作和符合规定条件的职工。公积金贷款的额度和利率较为优惠，还款方式通常是等额本金或等额本息。

4.商业抵押贷款：商业抵押贷款是指以个人或企业名下的商业房地产作为抵押物而申请的贷款。商业抵押贷款的额度和利率取决于抵押物的价值和贷款人的信用状况。

5.农村产权抵押贷款：农村产权抵押贷款是指以农村房地产或农民土地使用权作为抵押物而申请的贷款。农村产权抵押贷款对农民来说是一种获得资金的重要途径，可以满足农村改造和发展的资金需求。

无论是哪种类型的房产贷款，借款人在申请贷款时需提供相关证明材料，并根据约定的还款方式按时偿还贷款本金及利息。通过房产贷款，借款人可以实现自己的住房梦想，同时也为房地产市场的发展和经济建设作出了积极的贡献。