房屋贷款利率是指购买房屋时，借款人需要支付给贷款机构的利息费用。房屋贷款利率的计算方式一般有以下几种：

1.固定利率：所借房屋贷款利率在整个贷款期间都保持不变。借款人每月需要支付相同的利息和本金，这样可以让借款人更好地进行预算和规划。

2.浮动利率：房屋贷款利率根据市场的整体利率水平而变动。银行会根据贷款利率基准（如PRIME利率）进行调整，借款人每个还款周期支付的利息可能会变动。浮动利率一般有上限和下限，以保护借款人利息不会太高或太低。

3.分段利率：房屋贷款利率按照不同的贷款金额段设置不同的利率。通常来说，贷款金额越高，利率越低。这种计算方式可以为借款人提供更多选择，根据自身情况选择适合的贷款金额范围。

4.利差调整：房屋贷款利率会根据借款人个人信用状况和贷款条件进行调整。银行可能会根据借款人的信用评级和抵押物评估情况来确定利率水平。一般来说，信用评级较高、抵押物价值较高的借款人可以获得更低的利率。

贷款利率的计算方式不仅与贷款机构的政策和规定有关，也与借款人的个人情况息息相关。在选择贷款机构和贷款产品时，借款人应综合考虑自身的还款能力、还款期限、利率变动风险以及各种利率计算方式，选择最适合自己的房屋贷款利率计算方式。此外，借款人也可以通过和贷款机构进行谈判，争取获得更加优惠的利率条件。