按揭房二次抵押贷款是一种常见的贷款方式，适用于已经有房贷的房主。这种贷款方式的门槛因银行或金融机构的不同而各异。下面将就按揭房二次抵押贷款的门槛进行介绍。

一、担保资格

在申请按揭房二次抵押贷款时，通常需要提供担保方式，常见的担保方式包括房产抵押、定期存款或其他有价值的财产。所持的担保资格将直接影响到贷款门槛的高低。一般情况下，较为常见的银行或金融机构更注重借款人的资金实力，对担保资格要求较高。

二、信用状况

信用状况是银行或金融机构审批贷款的重要因素之一。借款人的信用记录、征信分数等将对贷款门槛产生直接影响。信用记录良好、信用分较高的借款人将更容易通过贷款申请。

三、还款能力

还款能力是衡量借款人是否具备贷款条件的重要指标。银行或金融机构通常会要求借款人提供财务及收入证明。借款人的收入稳定性、还款来源等因素将影响贷款门槛。一般而言，收入稳定、还款能力较强的借款人贷款门槛会相对较低。

四、房产价值

房产价值也是影响按揭房二次抵押贷款门槛的重要因素。银行或金融机构会根据借款人所拥有的房产的市值来决定是否批准贷款申请。房产价值较高、市场前景较好的房产将提高借款人的贷款门槛。

综上所述，按揭房二次抵押贷款的门槛因银行或金融机构的不同而有所差异。较为常见的银行或金融机构通常对借款人的担保资格、信用状况、还款能力和房产价值等方面有较高的要求。因此，在选择贷款机构时，借款人需要全面了解贷款条件，以选择门槛较低的银行或金融机构，从而更容易获得贷款。