按揭房二次抵押贷款计划是一种常见的借贷方式，适用于已经拥有一套按揭房的个人或家庭。该计划允许借款人将其已贷款购买的房屋再次抵押，并以该房屋的市值为基础，获得额外的贷款。

按揭房二次抵押贷款计划的优点之一是，它为借款人提供了一种灵活的借贷方式。借款人可以根据自身的资金需求和偿付能力，决定申请多少额度的贷款。这种灵活性使得借款人可以更好地应对紧急支出或投资机会。

此外，按揭房二次抵押贷款计划通常具有较低的利率和较长的还款期限。相比其他类型的贷款产品，这种贷款计划的利率通常较低，因为借款人的房屋担当了抵押品的角色，提供了更大的保障。同时，借款人可以选择较长的还款期限，从而降低每月偿还的金额，减轻经济压力。

按揭房二次抵押贷款计划的申请过程通常相对简单。借款人只需提交一些必要的文件，如房屋所有权证书、购房合同、贷款还款记录等，银行或贷款机构会对这些文件进行审核，并为借款人评估房屋的市值。借款人通常可以在短时间内得知贷款是否获批。

然而，借款人也需要注意按揭房二次抵押贷款计划的风险。首先，如果借款人无法按时还款，房屋可能会被银行或贷款机构拍卖以偿还债务。因此，借款人应确保自己具备足够的偿付能力，合理安排还款计划。

另外，借款人还需要注意利率的变动。按揭房二次抵押贷款计划通常采用浮动利率，而不是固定利率。若利率上升，借款人需要支付更高的利息，增加了还款的负担。因此，借款人应密切关注市场利率的变化，并做好预案。

总而言之，按揭房二次抵押贷款计划是一种方便、灵活且低成本的借贷方式。它为借款人提供了一种获取额外资金的渠道，同时提供了较低利率和较长还款期限的优势。然而，借款人应谨慎评估自身还款能力和市场利率的风险，以确保贷款计划能够顺利进行，并避免可能的风险。