房子抵押借款的条件通常包括以下要求:

1.房产拥有合法权属，无争议。抵押物必须是申请人合法拥有的房产，并且房权无争议，无其他权属纠纷。

2.房产估值符合要求。通常贷款机构会委托专业评估机构对房产进行评估，确保房产价值足以支持借款金额。

3.申请人信用良好。借款人的信用状况对抵押借款决策至关重要，通常需要满足一定的信用评分要求，没有严重违约记录。

4.有稳定的收入来源。借款人需要证明拥有稳定的收入来源，能够按时偿还借款。

5.借款额度一般不超过房产估值的一定比例。贷款机构通常会根据抵押物的价值，决定最高可贷款额度，一般不超过房产估值的70%80%。

这只是一般情况下的条件，具体要求可能因贷款机构、地区和借款人个人情况而有所不同。建议在申请抵押借款前与相关贷款机构咨询，并查阅相关条款和要求。