房子二次抵押是指在原有抵押基础上，再向金融机构申请新的贷款，并将该新贷款抵押在同一房产上的行为。在进行房子二次抵押前，需要满足以下要求：

首先，房屋权属必须合法。也就是说，抵押人必须是该房屋的合法所有人，才能申请二次抵押。如果存在争议或纠纷，需要解决完善后再进行二次抵押。

其次，房屋已完成次抵押。房屋二次抵押是在原有抵押基础上进行的贷款，因此首次抵押必须已经完成。

第三，房屋价值要足够。金融机构在进行贷款时会根据屋的估值进行评估。如果房屋估值不足以覆盖本次新贷款的金额，就不能进行二次抵押。

第四，屋没有被冻结。如果房屋已被法院冻结或司法机关采取强制措施，就不能再进行二次抵押。

最后，抵押人应具备还款能力。在进行房屋二次抵押前，抵押人要对自己的还款能力进行充分评估，以确保每月能按时还款。

综合来讲，进行房子二次抵押需满足房屋权属合法、完成首次抵押、房屋价值足够、房屋未被冻结以及抵押人具备还款能力五个要求。只有满足以上要求，才能顺利进行屋二次抵押。