按揭房二次抵押贷款是指在已经按揭购房并且已经还清部分贷款的基础上，再次以房屋作为抵押物借款的一种贷款方式。详细利率包括借款利率、利息计算方式、还款周期等。

首先，按揭房二次抵押贷款的借款利率是影响借款人选择的重要因素之一。借款利率通常由贷款机构定制，会根据不同银行或其他金融机构的政策而有所不同。通常情况下，按揭房二次抵押贷款的利率相对较低，因为借款人已经拥有一套房产进行抵押，减少了借款机构的风险。

其次，利息计算方式也是借款人需要了解的重要内容之一。按揭房二次抵押贷款按照两种常见方式进行利息计算，分别是等额本金和等额本息。等额本金是指借款人每月偿还的本金相同，利息逐月递减；等额本息则是借款人每月偿还的金额固定，其中本金逐月递增，利息逐月递减。根据自身情况选择合适的还款方式，可以合理安排财务预算。

最后，还款周期也是需要关注的重要因素。按揭房二次抵押贷款的还款周期通常根据借款人的需求和贷款机构的政策而定。一般情况下，还款周期有短期和长期两种选择。短期还款周期通常为几年，利息支付相对较高，但整个还款周期较短；长期还款周期可延长至十年以上，利息支付相对较低，但整个还款周期较长。选择合适的还款周期可以根据个人经济状况和资金规划来确定。

综上所述，按揭房二次抵押贷款的详细利率涉及借款利率、利息计算方式和还款周期等方面。借款人在选择时应综合考虑自身经济状况和需求，选择适合自己的借款方式，并了解清楚具体利率，以便做出明智的决策。同时，在申请贷款之前，建议借款人与不同机构进行比较和咨询，以获取最有利可比较的贷款利率。