房产二次抵押贷款是指在已经存在一笔抵押贷款基础上，再次以这个固定资产为抵押物获得的贷款。综合利率是指贷款人根据借款人的信用情况、贷款期限、还款方式等因素确定的总体贷款成本。因此，房产二次抵押贷款的综合利率是一个相对复杂的问题，对于不同的借款人和不同的市场环境，会有所不同。

首先，房产二次抵押贷款的综合利率主要由两部分组成：基准利率和浮动利率。基准利率指的是银行的基准贷款利率，这通常是根据央行的政策调整而变动的。而浮动利率指的是根据借款人的信用评级和还款能力等情况而确定的个人贷款利率。

其次，房产二次抵押贷款的综合利率还受到其他因素的影响，如市场竞争的程度、借款人自身的风险评估、贷款期限以及贷款金额等。不同的银行或金融机构根据自身的定价机制可能会有不同的综合利率水平。

一般来说，房产二次抵押贷款的综合利率相对于一次抵押贷款会更高一些。因为对于银行而言，二次抵押贷款的风险相对较高，所以他们通常会要求借款人支付更高的贷款利率。

总体来看，在当前的市场环境下，房产二次抵押贷款的综合利率通常在4%至7%之间。但是需要注意的是，这只是一个大致的范围，实际利率可能因个人信用状况、市场状况以及具体合同条款的不同而有所差异。

最后，对于借款人而言，在选择房产二次抵押贷款时，应该综合考虑综合利率以及其他附加条件，如还款方式、提前还款费用等因素，以便做出合理的决策。同时，也应该通过尽可能多的比较和咨询，选择最适合自己情况的贷款方案。