房本贷款是指通过抵押房屋获得的贷款，借款人将房屋的权属证书（也称为房本）作为抵押物向银行或其他金融机构贷款。房本贷款通常是购房首选的金融手段之一，因为它可以提供较低的利率和较长的还款期限。然而，申请房本贷款需要满足一定的条件和要求。以下是房本贷款的一些常见要求：

1.有稳定的收入来源：银行或金融机构通常要求借款人有稳定的工作或经营收入来源。这可以表明借款人具备还款能力，并且能够按时偿还贷款。

2.信用记录良好：银行通常会查看借款人的信用记录，了解借款人的还款历史和信用状况。有较好的信用记录可以增加获得贷款的机会，并有可能获得更低的利率。

3.足够的首付款：借款人通常需要支付房屋价格一定比例的首付款，一般来说这个比例为购房总价格的30%左右。支付足够的首付款可以降低借款金额，减少贷款风险。

4.房屋产权明确：房屋产权证明是申请房本贷款的重要文件，借款人需要提供清晰明确的房屋产权证明或房本副本。

5.可接受的房屋抵押价值：银行会对房屋的抵押价值进行评估，以决定可提供的贷款金额。一般来说，贷款金额不会超过房屋抵押价值的80%。

6.较低的债务负担比例：银行通常会考虑借款人的债务负担比例，该比例表示借款人每月偿还债务的金额与其总收入的比例。债务负担比例较低可以增加获得房本贷款的机会。

7.较低的年龄要求：年龄也是房本贷款的一个重要要求。一般来说，借款人需要在18岁以上且不超过65岁，以确保在贷款期限内有足够的还款能力。

需要注意的是，这些要求可能会因银行或金融机构而异，具体要求可能会有所不同。因此，在申请房本贷款之前，借款人应该详细了解各家银行或金融机构的要求，并选择最适合自己情况的贷款方案。此外，借款人还应该计划好自己的还款能力，并确保能按时还款，以避免出现贷款逾期或信用受损等问题。