按揭房二次抵押贷款是指在已经有一笔按揭贷款的前提下，再次以房屋抵押为基础，向金融机构贷款的一种贷款方式。尽管二次抵押贷款是一种可以解决资金需求的有效途径，但是借款人在进行此类贷款时需要注意以下几个条件。

首先，借款人需要确保自己的抵押房屋具有既定价值。金融机构会根据抵押房屋的价值来确定贷款额度，一般而言，房屋价值越高，贷款额度越大。因此，在进行二次抵押贷款之前，借款人应该了解自己房屋的市场价值，并确保其价值能够满足所需贷款金额。

其次，借款人需要具备良好的信用记录。金融机构会在批准贷款之前对申请人的信用历史进行评估，这包括检查申请人的还款记录、信用分数等。因此，借款人需要确保自己没有逾期还款记录，并保持良好的信用状况，以提高贷款通过的可能性。

第三，借款人需要具备稳定的收入来源。金融机构会关注借款人的还款能力，因此借款人应该提供足够的证明文件来证明自己的工作稳定且有稳定的收入来源。这些文件可能包括工资单、银行对账单等。通过提供这些文件，借款人可以增加贷款通过的概率。

第四，借款人需要仔细阅读和了解贷款合同中的条款和条件。贷款合同中通常会包含贷款金额、利率、还款期限等重要信息，借款人应该充分了解这些条款和条件，并在签署之前咨询专业人士以确保自己理解合同的内容。此外，借款人还需要注意费用和手续费等额外的费用，以避免出现意外的经济负担。

最后，借款人需要明确自己贷款的目的和用途。二次抵押贷款往往是为了解决紧急资金需求，但借款人应该明确自己是否真的有必要贷款，以及如何用好借款的资金。贷款是一项负债，借款人应该理性思考并计划好自己的还款能力，避免负债过重而影响生活和经济状况。

综上所述，按揭房二次抵押贷款是一种解决资金需求的有效方式，但借款人在进行此类贷款时需要注意抵押房屋的价值、信用记录、收入来源等条件，并仔细阅读贷款合同中的条款和条件，明确贷款的目的和用途。只有在满足这些条件的前提下，借款人才能够更加安心地进行二次抵押贷款。