房产二次抵押贷款是指在已有一次抵押贷款的基础上再次抵押房产取得的贷款。在还清了首次抵押贷款后，借款人需要依据合同约定提前还清二次抵押贷款。以下是房产二次抵押贷款提前还款的一般步骤：

1.查看合同条款：首先，借款人需要仔细查看二次抵押贷款合同中的还款条款。合同中会详细说明提前还款的条件和具体步骤，包括提前还款手续费、利息计算等内容。

2.联系贷款机构：借款人需要与贷款机构取得联系，表达提前还款的意愿，并咨询具体还款金额及还款日期。

3.偿还剩余本金：根据合同的规定，借款人需要将剩余的贷款本金偿还给贷款机构。贷款机构可能会要求借款人提供还款凭证或银行转账记录。

4.缴纳利息和违约金：如果合同中约定了提前还款手续费，借款人需要将此费用一同缴纳给贷款机构。此外，合同还可能规定了提前还款利息。借款人需要根据合同规定支付相应的利息。

5.办理注销手续：在还款完毕后，借款人需要办理抵押登记注销手续，将房产从贷款机构的抵押簿籍中删除。这可以保证房产的权利重新归还借款人名下。

6.办理抵押解除手续：借款人还需向房产所在地的不动产登记机构申请办理抵押贷款解除手续，将抵押权注销。

需要注意的是，以上步骤是一般情况下的提前还款过程。在具体操作时，借款人需要与贷款机构保持沟通，详细了解该机构的提前还款规定和具体办理步骤。此外，提前还款可能会产生额外费用，借款人需对此有所准备。