房产证抵押存在一定的风险，主要包括以下几个方面：

1.信贷风险：如果贷款人不能按时偿还贷款，债权人有权将房产出售以偿还债务。如果房产价值下降或无法找到买家，债权人可能无法得到全部债务偿还。

2.产权纠纷：如果房产证存在产权纠纷，例如房产证归属不清、存在多重抵押等问题，抵押房产可能会导致产权争议和法律纠纷，严重影响债权人的权益。

3.法律法规变化风险：房地产市场的政策和法规可能发生变化，例如政府对房产市场的调控政策变化，可能导致房产价值下降，债权人的抵押价值受到损失。

4.灾害风险：房屋可能受到自然灾害（如地震、洪水等）或意外事故（如火灾、爆炸等）的损坏或毁坏，一旦发生，房产价值将大幅下降，债权人的抵押价值可能无法得到保障。

5.不动产市场波动风险：房地产市场存在周期性波动，房产价值可能会出现大幅度上涨或下跌，如果贷款人抵押的房产价值下跌，债权人的抵押价值也会受到影响。

因此，在进行房产抵押时，借款人和贷款人都需要认真评估风险，并采取相应的风险管理措施，例如购买贷款保险、了解市场动态等，以减少可能的风险损失。另外，合法合规的办理抵押手续也是至关重要的。