房本抵押贷款是指借款人出借其名下房屋的房本作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。房本抵押贷款对于有资产但短期资金需求的个人和企业来说，是一种常见的融资方式。然而，为了确保交易的安全和合法性，借款人在进行房本抵押贷款时需要遵循一定的程序。

首先，借款人需要与金融机构或银行进行初步接触并了解贷款政策。借款人可以根据自己的需求选择合适的金融机构，并咨询详细的贷款条件和要求。在初步确定贷款机构后，借款人需要准备一系列相关的文件和材料，包括房产证、身份证明、收入证明、征信报告等。

接下来，借款人需要与贷款机构约定具体的贷款额度和利率。根据借款人的还款能力和房产价值，贷款机构会进行评估和审批，并依据借款人的资质决定是否批准贷款申请。在达成共识后，借款人和贷款机构会签订相关的借款合同。

在签订合同之后，借款人需要办理房屋抵押手续。这通常包括抵押登记和评估等环节。借款人需要将房产证等相关文件提交给房屋抵押登记机构，办理抵押手续并将抵押权登记在网上不动产登记系统中。

完成抵押手续后，借款人就可以向贷款机构申请放款。贷款机构会根据合同约定将贷款金额划入借款人的指定银行账户，借款人可以根据自己的需要进行使用。

最后，借款人需要按照合同的约定按时偿还借款本金和利息。通常，借款人需要每月或每季度向贷款机构进行还款。未按时偿还贷款可能会导致逾期费用和信用记录受损，因此借款人需要及时偿还贷款。

总之，房本抵押贷款是一种常见的融资方式，但借款人在进行这一过程时需要遵循一定的程序。了解贷款政策、准备相关材料、与贷款机构约定条件、办理抵押手续、申请放款并按时偿还贷款是房本抵押贷款的正确程序。通过正确的程序，借款人可以合法、安全地获得所需的资金。