按揭房二次抵押贷款是指在已有按揭贷款基础上，将房产再次抵押给银行或其他金融机构，以获取额外的贷款。年化利率是评估贷款成本的重要指标，也是借款人选择贷款产品的关键因素之一。

按揭房二次抵押贷款的年化利率是根据贷款金额、借款期限、借款人的信用情况以及房产的价值等因素确定的。不同金融机构的年化利率可能会有所不同，一般而言，较严格的机构会采取更低的利率，而较宽松的机构则可能提供更高的利率。

与其他贷款产品相比，按揭房二次抵押贷款通常具有较低的利率。这是因为该贷款是以房产作为抵押品，从而增加了借款人对资金的还款信心，银行则能够通过房产抵押获得相对较低的债务风险。另外，由于按揭房二次抵押贷款通常是长期贷款，借款人支付的利息较其他短期贷款会更多，这也降低了银行提供的贷款利率。

但是需要注意的是，尽管按揭房二次抵押贷款利率相对较低，但由于是长期贷款，最终所支付的利息总额可能会大于其他短期贷款。因此借款人在选择贷款时应综合考虑自身还款能力、贷款利率、贷款金额和期限等因素。

此外，市场上存在着利率浮动和固定利率两种形式的按揭房二次抵押贷款。固定利率较为稳定，借款人的还款额保持不变；而利率浮动的贷款则会根据市场利率的变化而调整，可能会面临利率上升而增加还款负担的风险。因此借款人在选择贷款产品时应根据自己的还款能力和风险承受能力选择合适的贷款类型。

总之，按揭房二次抵押贷款的年化利率是根据借款人的个人情况和房产价值确定的。借款人在选择贷款时需要综合考虑自身还款能力和风险承受能力，以及贷款利率、金额和期限等因素，以确保选择到最适合自己的贷款产品。