房本抵押贷款是指借款人将自己的房屋产权作为抵押物，向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。房本抵押贷款的详细流程可以分为以下几个步骤：

1.咨询和选择银行：借款人可以咨询不同的银行或金融机构，了解各家机构的房本抵押贷款政策、利率和条件等信息，并根据自身需求选择适合的金融机构。

2.提交贷款申请：借款人在选择了适合的机构后，需要填写相应的贷款申请表格，并提供申请人的身份证明、收入证明、房产证明等相关材料。申请表格通常包括借款人个人信息、借款金额、还款方式等内容。

3.材料审核与评估：金融机构会对借款人提交的材料进行审核和评估。审核包括对身份证明、收入证明和房产证明的真实性和合法性的核实。评估主要是对房屋价值进行评估，以确定可以抵押的贷款金额。

4.定价与面签：金融机构在完成审核和评估后，将根据借款人的信用状况、借款金额等因素进行贷款定价。同时，借款人需与金融机构进行面签，双方确认贷款利率、贷款期限和还款方式等具体事项。

5.签订抵押合同：在定价和面签完成后，借款人和金融机构将签订正式的抵押合同，明确贷款金额、利率、借款期限、还款方式、违约责任等条款。同时，借款人需要缴纳相关手续费用和房屋评估费用等。

6.权证手续办理：借款人需向土地登记部门申请办理土地使用权证和房屋所有权证，并将其提交给金融机构作为贷款抵押物。同时，借款人还需要向保险公司购买房屋财产保险，确保房屋的安全。

7.放款和抵押登记：在完成所有手续和证件的办理后，金融机构会将贷款金额划入借款人的指定账户中。同时，借款人需要将房屋抵押登记在地方法院或公证处，确保贷款的合法性和安全性。

8.还款：借款人按照合同约定的还款方式和期限，按时偿还贷款本金和利息。还款方式可以选择等额本息、等额本金或先息后本等。借款人还需要保持良好的还款记录，以确保信用状况良好。

以上即是房本抵押贷款的详细流程。在整个流程中，借款人需要与金融机构保持良好的沟通，并按时提供所需的文件和资料，以确保顺利完成贷款办理过程。同时，借款人也需要充分了解自己的还款能力和贷款风险，谨慎选择合适的贷款条件和机构。