房产证抵押贷款是一种常见的贷款方式，用于满足人或企业的资金需求。借款人拥有房产证并急需资金时，他们可以将房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款。

房产证抵押贷款要求通常包括以下几个方面：

1.属性权清晰：借款人必须对房产具有合法的所有权，并且房产证上的信息必须完整准确。此外，房产没有任何纠纷或财产纠纷也是一个重要的要求。

2.价值评估：银行或金融机构会对房产进行评估，以确定房产的市场价值。通常，贷款金额可以是房产价值的一定百分比，一般来说，贷款额度可达房产评估价值的70%至80%。

3.具备还款能力：借款人需要证明他们有足够的还款能力，即有稳定的收入来源并具备良好的信用记录。一般来说，工薪阶层需要提供工资流水、税单等证明文件，自雇人士需要提供企业财务报表等。

4.辅助材料：借款人还需要提供一些辅助材料，如身份证明、户籍证明、婚姻证明等。这些文件有助于建立借款人的身份和信用状况。

5.银行审批：一旦借款人提供了所有必要的文件和资料，银行或金融机构会对申请进行审批。他们会评估借款人的信用状况、还款能力和房产的市场价值等因素，最后决定是否批准抵押贷款申请。

需要注意的是，房产证抵押贷款虽然能够提供相对较低的利率和较长的还款期限，但也存在一定的风险。如果借款人无法按时偿还贷款，银行有权将抵押物进行变卖来清偿债务。因此，借款人在申请贷款前应充分考虑自己的还款能力和风险承受能力。

总之，房产证抵押贷款要求借款人拥有清晰的产权、具备还款能力和提供必要的材料。只有满足这些要求，借款人才能顺利获得贷款，并且在贷款期限内按时偿还。这种贷款方式能够提供方便和灵活的资金支持，但借款人也需要做好充分的风险评估和规划。