有贷款的房子二次抵押贷款是指房主在已存在一笔贷款的基础上，再次向银行或其他金融机构申请贷款，将已存在的房屋作抵押物。这种贷款通常用于购买其他财产、进行投资、偿还其他债务等用途。

二次抵押贷款在不同国家和地区可能有不同的规定和流程，但通常需要房主提供一些相关文件，如购房合同、不动产登记证明、已有贷款合同等。银行或其他金融机构会评估房主的信用状况和还款能力，然后根据评估结果决定是否同意提供贷款。

二次抵押贷款相对于一次抵押贷款具有一些特点。首先，房主已有贷款会增加银行或金融机构的风险，因此，二次抵押贷款的利率通常会高于一次抵押贷款。其次，房主选择进行二次抵押贷款一般是因为需要额外资金，这可能表明他们在财务上有一定的压力。因此，在进行二次抵押贷款时，房主需要认真评估自己的还款能力，以确保能够按时偿还借款。

对于房主来说，二次抵押贷款可以提供急需资金，满足个人或家庭的财务需求。比如，他们可以利用这笔资金进行投资，扩大生意，进行家庭装修或大型购物等。此外，二次抵押贷款还可以帮助房主偿还其他高利贷款，减轻还款压力。

然而，也要注意二次抵押贷款存在一定的风险。房主必须理解，如果无法按时偿还借款，银行或金融机构有权将房屋拍卖或收回，以弥补债务。此外，二次抵押贷款的利率相对较高，如果不加以合理规划和控制，可能会加重财务负担。

综上所述，有贷款的房屋二次抵押贷款是一种利用已有房屋抵押获得额外资金的方式。房主可以根据自己的财务需求和风险承受能力来评估是否适合进行二次抵押贷款，但需要注意合理规划和控制借款，以保证按时偿还借款，避免产生不必要的风险。