房产抵押贷款是一种常用的借款方式，它以房产作为抵押品来获取贷款。在申请房产抵押贷款时，一般都会涉及到信用征询的问题，因为银行和信贷机构需要评估借款人的信用状况，确保借款人具备偿还能力。

信用征询是指根据法律规定，金融机构可以查询个人或企业的信用信息。通过了解借款人的信用状况，银行和信贷机构可以评估借款人的偿债能力，减少风险。

房产抵押贷款是一种大额贷款，对借款人的信用状况有一定要求。因此，银行或信贷机构在申请房产抵押贷款时通常都会要求借款人进行信用征信查询。通过查询征信报告，银行和信贷机构可以了解借款人的还款记录、信用评分、未偿还债务等重要信息，从而做出是否放贷的决策。

征信查询的结果对于申请房产抵押贷款的借款人来说非常重要。如果借款人的信用状况良好，没有违约记录，并且有稳定的收入来源，银行和信贷机构通常会倾向于批准贷款申请。相反，如果借款人的信用状况不佳，有过违约记录或者债务过重，银行和信贷机构可能会拒绝贷款申请或者要求提供更多担保措施。

需要说明的是，即使借款人的信用状况不佳，但是有房产作为抵押物，银行和信贷机构的批准率依然会相对较高。这是因为房产抵押贷款是一种风险较低的贷款方式，即使借款人无法按时偿还贷款，银行和信贷机构仍然可以通过拍卖房产来收回债务。因此，即使借款人信用状况不佳，但是有足够的房产价值可以抵押，仍然有可能成功申请到贷款。

总之，房产抵押贷款一般需要查征信，以评估借款人的信用状况和偿债能力。然而，即使借款人的信用不好，只要有足够的房产价值作为抵押，仍然有可能成功申请到贷款。贷款人在申请房产抵押贷款之前，最好了解自己的信用状况，并尽力改善信用记录，提高申贷成功率。