按揭房二次抵押贷款是一种常见的融资方式，适用于有按揭房产的借款人。在需要资金支持的情况下，借款人可以将房产作为抵押物，通过二次抵押获得贷款额度。

具体的按揭房二次抵押贷款手续如下：

1.资料准备：借款人需要准备好以下资料：身份证、婚姻证明、购房合同、房产证、按揭还款信息、收入证明、银行流水等。这些资料将用于评估借款人的信用状况和还款能力。

2.贷款申请：借款人将准备好的资料提交给金融机构或银行，并填写相关的贷款申请表格。申请表格会要求借款人提供详细的个人信息、现有贷款情况、还款能力等。

3.评估和审批：贷款机构将对借款人的资产与负债进行评估，并分析借款人的信用状况和还款能力。这一过程可能需要一段时间进行评估和审批。

4.抵押物评估：为了确定房产的价值，贷款机构通常会派遣评估师对房产进行评估。评估师将考虑房屋的面积、地理位置、建筑年限等因素。

5.签订贷款合同：如果贷款申请审批通过，贷款机构将向借款人发放贷款，并签署贷款合同。合同中会详细说明借款的利率、还款方式、还款期限等重要条款。

6.银行办理：借款人需要将贷款合同和其他必要的手续文件提交给银行或贷款机构，进行相关的登记手续和抵押物转移手续。

7.放款和还款：一旦银行完成相关手续，贷款金额将会转入借款人的账户。随后，借款人按合同约定的期限和金额进行还款，直到贷款全部偿还。

需要注意的是，按揭房二次抵押贷款的具体手续可能会因地区和借款机构的不同而有所差异。借款人在办理贷款之前，应该详细了解所在地区的相关规定，并选择合适的金融机构或银行合作。此外，借款人还要谨慎评估自己的还款能力，避免负债过重。