按揭房抵押贷款是一种常见的房屋融资方式，通过将房屋作为抵押物来获取贷款。然而，尽管按揭房抵押贷款在某种程度上为人们提供了方便，但也存在一些问题需要避免。本文将介绍按揭房抵押贷款应该避免的问题。

首先，贷款人应该避免过度借贷。有些人因为贪图一时的享受，借入了远远超过自己能够承受的还款能力的额度。这样做将面临着很大的风险，如果经济情况发生变化或者利率上升，很可能无法按时偿还贷款，从而引发严重的财务问题。

其次，贷款人应该避免选择不合适的贷款期限。有些人为了减轻还款压力，选择了较长的贷款期限。然而，较长的贷款期限意味着总利息将增加，从而增加贷款总成本。此外，长期的还款时间还将延长负债的时间，可能会对个人的经济计划和目标产生负面影响。

第三，贷款人应该避免忽视利率风险。贷款利率的变动是按揭房抵押贷款常见的问题之一。如果利率上升，每月的还款金额也会增加，这可能对贷款人的经济造成一定的压力。因此，贷款人在选择按揭房抵押贷款时应考虑利率风险，并做好充分的预算和规划。

最后，贷款人应该避免忽视合同细节。按揭房抵押贷款合同中有许多重要的细节，包括还款方式、利率调整的频率、违约条款等等。贷款人应该仔细阅读并理解合同的内容，确保自己了解所有相关规定，并能够按照合同的要求履行义务。

综上所述，按揭房抵押贷款是一种在购房融资中常用的方式，但也存在一些问题需要避免。贷款人应该避免过度借贷、选择不合适的贷款期限、忽视利率风险以及忽视合同细节。通过充分的准备和谨慎的选择，我们可以更好地利用按揭房抵押贷款，避免可能带来的风险和问题。