房屋贷款是指个人或企业向银行或其他金融机构申请贷款，用于购买或修建房屋的一种贷款方式。一般来说，需要满足一定的条件并提交相关的资料才能获得房屋贷款。

首先，申请房屋贷款的借款人通常需要具备良好的信用记录。银行或金融机构会对借款人的信用评估进行评估，评估结果将直接影响贷款的利率和额度。因此，及时还款、避免逾期成为重要的银行信用评估因素。

其次，借款人还需要有稳定和可证明的收入来源。银行会关注借款人的工作情况、职位稳定性以及月收入水平等。通常，借款人的月收入应能够覆盖房屋贷款的还款额，并保证其财务状况健康稳定。

此外，借款人需要提供房屋信息和相关的资料。对于购买二手房的贷款申请，借款人需要提供房屋的买卖合同、房屋产权证明、购房首付款凭证等资料。而对于购买新房的贷款申请，借款人需要提供购房合同、建筑工程施工许可证、预售许可证、预售合同等相关资料。

此外，银行还会要求借款人提供个人身份证明、户口本、结婚证等身份证件，用以核实借款人的身份信息，并确保借款人的贷款用途合法合规。

最后，借款人还需要缴纳一定的贷款首付款。根据中国的房屋贷款政策规定，自2017年10月起，购买首套普通自住房的借款人首付款比例不得低于30%。不同的地区和银行对首付款比例有不同的规定，需根据实际情况进行了解。

综上所述，申请房屋贷款需要满足信用记录良好、具备稳定收入来源并提供相关的房屋信息和个人身份证明等资料。借款人应根据各项要求及时准备资料，并与银行或金融机构进行沟通，确保贷款流程顺利进行。同时，借款人也应仔细阅读和理解贷款合同的条款，确保自身权益得到保障。