银行房产抵押贷款是一种常见的借贷方式，借款人将房产作为抵押物，从银行获得资金。然而，有时候申请人的贷款申请可能会被银行拒绝。以下是一些常见的银行房产抵押贷款失败的原因。

1.信用评分不足：银行会根据借款人的信用评分来评估其还款能力和信用风险。如果借款人的信用评分较低，存在较大的还款风险，银行可能会拒绝其贷款申请。

2.房屋估值不足：银行会委托专业估价师对借款人的房产进行评估，确定其价值。如果房屋估值不足以支持借款金额，银行可能会拒绝贷款申请。

3.还款能力不足：银行会评估借款人的还款能力，包括收入来源、债务负担等。如果借款人的还款能力不足以支付贷款利息和本金，银行可能会拒绝贷款申请。

4.抵押物有争议：如果房产的所有权存在争议，或者存在其他权益问题，银行可能会拒绝接受该房产作为抵押物，并因此拒绝贷款申请。

5.职业稳定性问题：银行也会考虑借款人的职业稳定性。如果借款人的工作稳定性不足，例如频繁换工作、无固定收入来源等，银行可能会对其还款能力产生担忧，从而拒绝贷款申请。

6.贷款申请材料不完整或不符合要求：银行在审查贷款申请时会要求借款人提供一系列相关材料，如收入证明、房屋产权证明等。如果申请材料不齐全或不符合银行的要求，银行可能会拒绝贷款申请。

7.借款人的债务负担过重：银行会考虑借款人的债务负担情况，包括其他未偿还贷款、信用卡债务等。如果借款人的债务负担过重，超过了银行的承受范围，银行可能会拒绝贷款申请。

总之，银行房产抵押贷款失败的原因可能是多种多样的，包括信用评分、房屋估值、还款能力、抵押物争议、职业稳定性、申请材料不合格以及债务负担等。借款人在申请贷款时应注意以上问题，并做好相关准备，以提高贷款申请的成功率。另外，借款人也可以尝试与银行进行沟通，了解具体的拒绝原因，并根据银行的建议进行改进，以提高贷款申请的成功机会。