房产证抵押贷款是指借款人将自己名下的房产证作为抵押品，向银行或其他金融机构申请贷款。这种贷款方式适用于需要大额资金且拥有不动产的个人或企业。

首先，借款人可以选择直接与银行或其他金融机构协商贷款事宜。借款人需要提供自己的房产证以及相关的财产证明文件，如房屋评估报告、土地证等。在确认房产及贷款额度后，银行将根据借款人的资质进行审批，并向其发放贷款。

另外一种途径是通过第三方中介机构来进行房产证抵押贷款申请。这些中介机构通常与多家金融机构有合作关系，可以提供更为全面和便捷的服务。借款人只需提供相关证件和资料，中介机构会帮助其与合适的金融机构进行对接，并协助完成申请和办理手续。

无论选择直接与金融机构协商还是通过中介机构申请贷款，借款人都需要注意以下几个方面：

首先是了解和比较不同金融机构的贷款政策和利率。不同金融机构对于房产证抵押贷款的要求和利率可能存在差异，借款人应根据自己的需求选择合适的机构。

其次是对于自己的财务状况进行充分评估。借款人需要确保自己有足够的还款能力，并合理规划还款计划，以免过度借贷造成财务困境。

最后是遵守相关法律规定和手续办理要求。借款人需要了解并遵守贷款合同中的各项条款，确保自身权益不受损害。同时，借款人还需要按规定办理相关手续，如合同签订、抵押登记等。

总的来说，房产证抵押贷款是一种常见的融资方式，适用于需要大额资金的个人或企业。借款人可以选择直接与金融机构协商贷款事宜，或者通过第三方中介机构来申请贷款。无论采取何种途径，借款人都需要根据自身需求和财务状况做出合理选择，并遵守相关法律法规和手续办理要求。