房屋二次抵押贷款是指在已有一笔房屋抵押贷款的基础上，再次以房屋为抵押物向银行贷款的一种金融服务。二次抵押贷款可以为个人或企业提供资金支持，用于满足各种资金需求，如企业扩大经营、个人消费、子女教育等。那么，如何计算房屋二次抵押贷款的额度呢？

首先，银行会根据抵押房屋的市场价值来确定贷款额度的可行性。一般来说，房屋市场价值越高，贷款额度就可以相应增加。银行通常会派专业估价师去评估房屋的市场价值，以确保按照公允的价值来计算贷款额度。

其次，银行还会参考房屋的抵押率来计算贷款额度。抵押率是指贷款金额与房屋市值之间的比例。不同银行对抵押率的要求可能略有不同，但一般情况下，抵押率不会超过房屋市值的70%~80%。假设房屋市值为100万，那么按照80%的抵押率，贷款额度就不会超过80万。

另外，银行还会根据借款人的还款能力来确定贷款额度。贷款人的还款能力主要是通过收入、工作稳定性、信用记录等来评估的。银行通常会要求借款人提供相关的收入证明材料，如工资单、纳税证明等。根据借款人的还款能力，银行会给予相应的贷款额度。

综上所述，房屋二次抵押贷款的额度计算主要考虑房屋市值、抵押率和借款人的还款能力。对于借款人而言，如果希望获得更高的贷款额度，可以通过提高房屋市值、降低抵押率或提高自身的还款能力来达到目的。但需要注意的是，贷款额度是银行根据风险控制原则来确定的，不同银行的政策和要求可能有所不同，借款人在申请贷款时应详细了解相关规定，并选择适合自己需求的贷款产品。